Unterschied zwischen Sanierung, Renovierung und Modernisierung
Im Alltag hören wir oft die Wörter Sanierung, Renovierung und Modernisierung.
Doch wo liegen eigentlich die Unterschiede zwischen diesen 3 Begriffen?
Wir erklären Ihnen, um was es sich handelt, wie man die Begriffe abgrenzt und wie sie miteinander zusammenspielen.
Sanierung
Von Sanierung spricht man bei Bauwerken, wenn Schäden vorhanden sind, die ausgebessert werden müssen. Beispielsweise Risse in der Fassade, ernsthafte Brandschäden und Wasserschäden oder etwa profunde Schimmelbildung.
Grob gesagt kann man bei einer Sanierung von Schadensbehebung sprechen.
Auch eine Aufstockung des Hauses oder ein Dachgeschossausbau zählt zur Sanierung.
Spezialfall: Restauration
Von Restauration spricht man meist nur bei Kulturgütern.
Die Restauration ist die Wiederherstellung des Originalzustands. Zum Beispiel die fachliche Wiederherstellung von Denkmälern oder Tafelbildern.
Renovierung
Eigentlich ist die Renovierung der Sanierung in vielen Fällen gleichzusetzen. Im Mietrecht und im alltäglichen Sprachgebrauch wird der Begriff jedoch für Schönheitsreparaturen benutzt. Häufig reden wir hier also vom Abriss alter Tapeten, dem Spachteln und streichen oder dem Neu-Tapezieren vor dem Umzug.
Lassen Sie sich daher nicht verwirren. Es kann beides gemeint sein.
Modernisierung
Im Mietrecht wird die Modernisierung als Maßnahme zur Wertsteigerung einer Immobilie definiert. Diese Maßnahmen können die Sanierung & Renovierung beinhalten oder die Installation hochwertiger Anlagen sein. Zum Beispiel die Installation einer Klimaanlage, eine umfassende Altbausanierung, Verlegung von Marmorboden oder auch die energetische Modernisierung in Form von Solaranlagen, Fenstern und bestimmten Dämmungsmaterial.
Fazit
Wenn wir von den ursprünglichen Definitionen ausgehen, können die Begriffe teilweise als Synonyme verwendet werden. Meistens meinen wir im Alltag jedoch ganz bestimmte Aktivitäten. Zum Beispiel das Tapezieren als Renovierungsarbeit oder die Verlegung von Frischwasserleitungen als Sanierungsarbeit.
Eine Sanierung kann sowohl modernisierender als auch renovierender Natur sein.
Deswegen ist es neben den Begriffen auch wichtig auf die einzelnen Aktivitäten einzugehen, um klar abzugrenzen, um welche Maßnahme es sich genau handelt.